“稳中求进抓建设,精准施策促安居”  省建设厅回应社会关切


发布时间: 2020-08-03 10:09 信息来源: 浙江省住房和城乡建设厅 浏览次数:

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7月31日21点25分,由浙江省人民政府新闻办公室主办的《有请发言人》将在浙江经视播出,主题为“稳中求进抓建设,精准施策促安居”。省建设厅新闻发言人、党组副书记、副厅长、一级巡视员应柏平介绍有关情况,面对面回应社会关切。

【权威发布】

年初以来,全省住房城乡建设系统坚决贯彻中央和省委、省政府决策部署,统筹推进疫情防控和经济社会发展,认真落实“六稳”、“六保” 目标要求,以房地产和建筑业两大支柱产业为重点,扎实推进各项工作,取得良好成效。

我们明确了更加积极的工作目标。今年,我们以房地产业平稳健康和建筑业高质量发展为目标,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,按照“稳地价、稳房价、稳预期”的要求,做好房地产市场监管,严格落实城市主体责任,健全完善房地产市场长效机制;加快建筑业转型升级,扎实推进生产、服务和监管方式的转变,落实各项惠企稳企政策,提升发展质量和效益。

上半年,全省房地产开发投资5309亿元,同比增长2.7%,商品房销售面积为4547万平方米、与去年同期相比增长1.4%。完成建筑业总产值8600亿元 、同比下降7.5%,建筑业入库税收420亿元,同比增长12.9%,占全省入库税收的5.1%。

我们推出了更加积极的改革政策。今年,我们面对疫情冲击,第一时间出台稳企惠企18条举措,帮助企业用足用好政策红利;5月,针对工程款“结算难”,我们下发“关于在房屋建筑和市政基础设施工程中推行施工过程结算的实施意见”,从源头防治拖欠工程款和农民工工资,优化建筑市场环境;近期,为进一步减轻企业负担,我们实施工程建设领域保证金制度改革,预计可释放资金400多亿元,有效盘活企业的现金流;我们加快了推动民生的工作步伐。

今年,我们继续完善公租房保障制度、开展政策性租赁住房试点、稳妥推进棚户区改造,精准解决城镇中低收入家庭和新市民的住房困难问题;我们扎实推进城镇老旧小区改造和城乡危旧房动态治理,借势补齐城市基础设施短板;我们强势推进全省生活垃圾治理和新时代美丽城镇建设,不断提升城乡人居环境,努力实现“城市让生活更美好、乡村让人们更向往、住房让百姓更满意”。

【热点关注】

应柏平就媒体记者、企业人员、普通网友等关心的问题,为大家一一解答。


浙江省的物业行业在这次疫情中,发挥了哪些重要作用?

在这次新冠肺炎疫情中,浙江的物业服务企业发挥了重要作用,主要体现在两个方面:

为疫情防控筑牢了第一道防线。据不完全统计,疫情期间,全省共有4000多家物业服务企业、35万名员工投入疫情防控工作,全天候在岗在线,共服务小区14000多个,累计测量体温1.5亿人次,实施物业消杀近200万次,有力地保障了居民的正常生活和家园平安。

维护生产生活秩序。今年的疫情发生在春节,物业服务企业克服人手不足、工作量额外增加的种种困难,保安、保洁、保绿、保序等工作不断档,物业服务高效开展,为广大居民营造了良好的氛围。


今年浙江省垃圾分类的目标是什么?有哪些具体举措?

今年的目标概括起来就是实现两个零,要基本实现全省生活垃圾处理总量零增长、生活垃圾零填埋,重点抓好四方面工作:

完善政策法规。尽快出台浙江省生活垃圾管理条例和“垃圾处理收费制度”“新建住宅小区生活垃圾分类设施设置规范”等配套政策。

深化源头减量。以快递、外卖等领域为重点,开展过度包装专项治理,加强一次性消费用品的管控。强化源头精准精细分类,健全回收体系。开展垃圾分类示范创建,建成省级示范小区500个。通过综合治理,努力实现“零增长”。

加快末端处理设施建设。加快建成50个垃圾焚烧和餐厨垃圾处理设施,新增日处理能力2万吨以上,到年底基本实现“零填埋”。

促进共建共治共享。开展垃圾分类宣传进社区、进家庭、进学校等“八进”活动,加大垃圾分类宣传教育力度,坚持党建引领、党员示范,调动各方力量,加快构建共建共治共享的生活垃圾治理体系。


到目前为止,美丽城镇建设成效如何?下一步的目标是什么?

今年的美丽城镇建设,全省计划实施项目1.55万个,完成投资3000亿以上。到6月底已经开工1.23万个,开工率达到80%左右,累计完成投资1314亿元,投资完成率为42.51%。

美丽城镇建设的目标是以全省1010个小城镇为对象,通过实施“百镇样板、千镇美丽”工程,今年到2022年,按照每年100个左右的进度,打造300个省级样板,以百镇样板引领千镇美丽。到2035年高质量全面建成环境美、生活美、产业美、人文美、治理美的“五美”美丽城镇。


哪些人可以申请公租房?分配时,对老年人有没有倾斜或保护?

申请公租房一般有三类人群:

城镇中低收入的住房困难家庭;

新分配的无房职工;

在城镇有稳定就业的外来务工人员。

假如是年龄比较大的申请者,或是劳动模范、伤残人员等特殊人员,一般可以优先选房。


加装电梯有什么条件,之后的维修费用谁来出?是否可以使用住房公积金?

加装电梯一般要符合三个条件:

首先产权要清晰;

有足够的场地;

全体业主同意。

电梯厂家都有免费维保期限,一般为1-2年。在免费维保期限以内,维保费用由电梯厂家来出。过了这个时间,由业主来共同分摊。

此外,加装电梯竣工验收以后,住房公积金的缴存职工可以到公积金中心申请提取公积金,但是额度不能超过加装电梯支付的费用。


浙江房地产行业受疫情的影响大吗?

疫情发生以后,房地产的项目大部分都停工。售楼处和中介的门店都停业。一季度的商品房的销售量只有去年同期的80%左右。

面对这个形势,省建设厅及时出台了18项惠民举措,其中涉及到房地产的有两条:

适当增加预售资金的使用额度。

缓交物业保修金。

采取了这些措施后,二季度浙江商品房销售量同比增长了10.4%。1-6月,全省的商品房销售量达到了4547万平方米,比去年同期增长了1.4%。浙江的房地产业逐步恢复到了去年的同期水平。


住建部门在推动房地产产业恢复的过程中,有哪些具体举措?

围绕促开工,省建设厅对全省房地产出让的土地项目进行了全面梳理,把没有开工的项目一一理出来,一对一进行分析延迟开工的原因。今年的1-6月,浙江新开工的房地产的面积达到了7223万平方米,跟去年同期相比增长了24%。

围绕促上市,为加快商品房的上市的进度,浙江各地都采取了一系列的措施:杭州、湖州推出了网上展示、网上销售、网上签约等举措;温州、金华等地放宽了商品房预售的门槛。今年1-6月,新上市的面积为5402万平方米,跟去年同期相比增长了22%。

围绕促投资,省建设厅把在建的工程进行一一梳理,推动这些项目复工复产,保持在建项目的稳定。


疫情期间,浙江的建筑行业受到的影响大么?

一季度建筑业的总产值跟去年同期相比下降了32.3%,影响非常大。省建设厅及时出台了18项举措,其中涉及到建筑业的有三条:

妥善处理工期延误;

减轻企业的负担;

编制了造价调整的依据。

4月份,省建设厅专门成立了建筑业和房地产的工作专班,专门出台一些相关政策,扶持企业度过难关。

这些措施对建筑业的复苏起到了非常好的效果。上半年1-6月,建筑业总产值的增幅回升了25%,从原来下降32.3%,回升到下降7.5%。


保证金制度的改革主要有哪些方面?

主要有四个方面:

用工程的保函替代保证金;

大幅度降低保证金缴纳的额度;

将保证金制度和建筑企业的信用制度相挂钩。企业信用制度好,就减少其保证金缴纳的额度,甚至全部减免;

国家规定的保证金共4项:投标保证金、履约保证金、质量保证金和民工工资支付保证金。除了这四项以外,省建设厅将通过专项治理,对不符合规定的保证金进行全面清理。


有什么措施可以解决工程竣工后结算带来的问题?

现在的制度规定,工程的结算要等到施工项目全部竣工验收以后,再进行一次性结算,这导致施工企业收款难和工程结算难。省建设厅提出施工过程结算,主要有四方面改革:

改革结算的周期节点。以前都是竣工验收以后一次性结算,现在要把结算分解到整个施工过程当中。

改革招标文件和施工合同。在招标文件和施工合同当中规定结算时间、结算周期和结算的相关要求等。

改革结算程序。对建设单位和施工单位在结算过程当中的相关资料、相关内容、相关流程进行再造。

推行全过程的造价咨询。让建设单位加强对整个建设过程的管理。


保证金和工程结算的改革对建筑工人们来说有什么实实在在的好处?

通过这两项改革,能够让企业及时拿到足额工程款,让建筑工人及时拿到足额工资。


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