今年以来，湖州市紧紧围绕党中央、国务院和省委、省政府决策部署，聚焦解决新市民、青年人阶段性住房问题，迅速启动《湖州市加快发展保障性租赁住房实施方案》编制工作，目前已经通过市委常委会和市政府常务会审议，即将正式出台。湖州市以需求为导向，确定“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房7.5万套（间）的目标任务，其中2022年度2.44万套（间）。目前全市有21个项目正在实施，预计将提供保障性租赁住房1万套。

积极谋划“四个一批”，踩准节奏、加快推进

湖州市计划通过对存量的企业宿舍、人才保障房转化认定一批，利用园区、企业、村级留用地、公交停保站等闲置土地及房屋建设一批，通过市场化空置房源筹措一批，利用新出让土地新建一批四种方式，加大保障性租赁住房供给，并按照“前三年认定为主、新建为辅，后两年新建为主、认定为辅”的方式规范、有序推进。

全面落实“湖十条”，找准重点、让利于民

湖州市结合今年出台的《湖州市支持创新创业创强十条政策意见》，将全市所有的人才安居房划入保障性租赁住房规范管理，快速形成规模效应。在政府、国有企业投资建设的保障性租赁住房中，保留20%房源用于保障人才租住，租金低于同地段、同品质市场租赁住房的70%，切实让利于民，为地方引才留才提供有力支持。

加快出台“操作办法”，规范流程、提升效率

湖州市已起草《湖州市发展保障性租赁住房操作办法》（征求意见稿），对利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、非居住存量房屋等方式建设保障性租赁住房的申请认定、建设管理、租住管理、运营管理、监督管理等事项的操作流程、要求，以及对应的《保障性租赁住房项目申请书模板》《保障性租赁住房项目认定书模板》予以了明确，切实加快项目落地实施。

有效激发“市场活力”，多主体投资、多渠道供给

引导支持大中型企业和产业园区工业企业，积极利用存量闲置土地、非居住存量房屋和产业园区配套建设用地建设保障性租赁住房，优先解决企业职工住宿问题，收取低租金或不收取租金。同时，支持国有企业担当作为，积极参与保障性租赁住房建设，如吴兴区织里镇成立祥源住房租赁公司，形成住房租赁市场研究、投资、产品、建造和运营五大业务体系，计划投资4.3亿元建设保障性租赁住房，借助童装名镇产业平台打造“住房租赁+产业发展”和“住房租赁+人才安居”模式，有效发挥国有企业压舱石和主力军作用。（厅保障处　供稿　编辑　蔡璟瑾）