温州市龙湾区紧盯住宅小区建设前期、中期的窗口时间，积极谋划生活垃圾分类收集房、收集点、存放点“一房两点”建设工作，通过将“一房两点”建设列入地块出让前置条件，调整优化“一房两点”建设方案等多种方式，有效解决各阶段分类设施落地难题。

设定土地出让前置条件，抓好设施建设刚性落实

龙湾全区范围内的国有土地使用权出让，都会通过联席会议的形式，将住宅小区“一房两点”建设列入地块出让前置条件，与新出让的住宅小区同步设计、同步建设，并按国家和浙江省相关标准的规定竣工验收。同时，在前置条件中明确“两点一房”服务半径、占地面积、投放数量等要求，确保后续建设顺利推进。

签订工程建设监管协议，确保分类设施顺利落地

在项目工程招拍挂摘牌后，一方面，地方政府与项目房开公司签订监管协议，明确相关部门工作职责（如行政执法部门做好技术指导及监管验收工作、住建部门落实工程监管、自然资源和规划部门负责规划审批），确保“一房两点”建设按标准予以落实。另一方面，各建设单位协议根据项目绿化率、外立面、交付时间等内容，设置一定违约保证金，确保项目落地实效。

统筹规划在建住宅项目，因地制宜增设建设要求

针对前期未纳入规划审批、后续“一房两点”建设落地难等问题，通过专题协调会明确政府投资安置房、已出让住宅小区、旧小区提升改造项目等在建住宅小区，在竣工验收或交付摸文前建成“一房两点”。对于因容积率、绿地率限制，建设工作难以推进的住宅小区，组织专家组赴实地调研，帮助优化调整建设方案。目前，政府投资的安置房项目56个、已出让住宅小区房开项目30个均纳入生活垃圾分类设施设计，48个在建安置房项目已调整总平面图设计方案，其中部分地块“一房两点”已开工建设。（龙湾区分类办　供稿　编辑　蔡璟瑾）