今年以来，杭州市根据中央经济工作会议提出“大力发展租赁住房，解决好大城市住房突出问题”及全国住房和城乡建设工作会议有关要求，坚持“房住不炒”定位，以实际行动大力发展租赁住房，在租赁主体培育、租赁市场监管、租赁服务优化等方面成果显著。截至目前，全市新增筹集租赁住房2.24万套（间），144家租赁企业和经纪机构在租赁平台开户、2.58万套（间）验真房源纳入租赁平台管理，网签租赁合同17.08万份。

全市新增租赁房源2.24万套（间），房源规模化程度明显增加

今年，杭州进一步把重心从蓝领公寓建设逐步转移到运营租赁管理上来，指导各区根据相关要求，制定符合本区实际的管理实施细则，并通过自建或与品牌物业企业合建运营管理团队的方式，加强对蓝领公寓的日常管理，规范运营管理，提升服务水平，逐步建立起杭州蓝领公寓运营管理模式。上城、拱墅、萧山等区引入了智能门禁、人脸识别等设备技术，强化蓝领公寓精准化管控，积极打造蓝领公寓智慧社区。蓝领公寓管理单位还通过组织安全检查、图书分享会等活动，丰富外来务工人员的租住生活。

杭州市积极规范管理自持商品住房，并督促各区做好项目监管工作、企业加快建设进度，形成有效供应，同时鼓励企业开展规模化、品牌化运作，支持其通过购买服务的方式聘请专业团队实施运营，让更多人可以“租好房”。

除了积极推出蓝领公寓和确保自持商品房用于租赁，围绕2021年新增租赁房源4.5万套（间）的总目标，还通过盘活存量用房、集体土地试点建设租赁住房等途径筹集租赁房源，其中，萧山区衙镇项漾村试点项目已竣工。今年上半年，已累计推出租赁房源2.24万套（间），为新市民提供租赁房源。

公布首批50家租赁企业“白名单”，市场规范化程度显著提升

随着住房租赁市场蓬勃发展，加强住房租赁市场监管愈发至关重要。杭州市以住房租赁资金监管机制为核心，通过租赁市场专项整治、财政资金扶持等举措督促住房租赁企业落实租赁资金监管政策，确保监管资金不被挪用，防范住房租赁企业经营风险。截至6月底，对外公布17家监管银行名单，114家企业开设专户，对外公布首批50家落实资金监管的规模化住房租赁企业“白名单”，并在“杭州住保房管”微信公众号上线“房东查、租客查”小程序功能，帮助市民选择规范运营租赁企业。

与此同时，租赁市场专项整治获得新成果。根据杭州住房租赁市场专项整治工作方案要求，持续组织各区、县（市）整合力量，对写字楼、商铺等住房租赁企业经营场所进行“拉网式”排查，并按照“规范一批、整改一批、淘汰一批”的原则开展分类管理与处置，全面整顿规范市场秩序。截至2021年6月中旬，全市累计摸排各类住房租赁从业企业1.78万家。

向租赁企业拨付财政资金6.75亿，企业专业化程度日益成熟

6月底，经公示无异议，杭州市向24家规范运营、有序发展的住房租赁企业拨付了2020年度中央财政专项资金，大力扶持优秀住房租赁企业，引导住房租赁市场规范有序发展。

今年以来，杭州继续大力推进中央及市级财政资金支持住房租赁市场发展工作，加大对租赁主体的培育力度，启动2020年度杭州市中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金（第一批）申报工作，经法人申报、受理审核、竞争评审、结果公示等程序，向24家规范运营的住房租赁从业企业拨付2020年度中央财政专项资金（第一批）2.3亿元。

同时，根据财政部、住建部要求“将2021年度支持住房租赁市场8亿元资金首次作为两直资金下达，即资金直达市县基层、直接惠企利民”政策要求，通过广泛摸排、精心筛选，制定下发《关于预分配第一批2021年中央财政保障性安居工程专项资金（住房租赁市场）的通知》，预拨付2021年中央资金4.4亿元至33家住房租赁企业，推进市场业态逐步向品牌化、专业化、机构化、规模化转变。

接下来，杭州市将继续坚持“房住不炒”定位，加大对住房租赁市场的培育力度和有效监管，大力发展租赁住房，推进住房租赁市场健康平稳发展，解决好新市民住房问题，为浙江高质量发展建设共同富裕示范区添砖加瓦。（杭州住房保障管理局　供稿　编辑　蔡璟瑾）