近日，钱塘滨和花园、西溪北苑人才公寓、德胜东路环卫集体宿舍等项目完成保障性租赁住房认定，截至目前，杭州累计筹集保障性租赁住房项目82个、涉及房源7.8万套（间）。

自2021年6月国务院提出“加快发展保障性租赁住房，促进解决好大城市新市民、青年人住房突出问题”以来，杭州积极响应、全面部署，坚持“政府支持、市场参与、供需匹配”基本原则，高质量推进保障性租赁住房工作，形成“多主体投资、多渠道供给、多政策支持”的保障性租赁住房发展新局面，在发展保障性租赁住房市场、提供优质居住环境、缓解职住不平衡等方面取得了阶段性成果。

“小户型、低租金”精准满足市场需求

结合新市民对“小户型、低租金”的租赁需求， 杭州研究制定了《杭州市关于加快发展保障性租赁住房实施方案》（以下简称《方案》），明确房源筹集任务、渠道、户型、租金等具体内容，为发展保障性租赁住房提供制度支撑。

目标设定上，结合全市范围内空置存量非住宅房屋、产业园区职工宿舍等存量土地、房屋摸底调查情况，确定“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房33万套（间）的目标任务；筹集渠道上，在国务院文件规定5种筹建渠道基础上，新增支持利用村级留用地建设，利用地铁和公交停保基地等上盖物业新（改）建，利用闲置安置房等保障性安居工程住房建设的3种筹建渠道；房屋户型上，明确住宅型不超过70平方米，宿舍型以20～45平方米的户型为主，一般不超过50平方米；租金低于同地段同品质市场租赁住房评估租金。

制度保障、数字赋能 稳步落实筹集任务

为了更好地推进保障性租赁住房筹集建设，建立了市、区两级保障性租赁住房领导小组，研究制定保障性租赁住房项目认定、租赁管理等政策，同时利用信息化手段，实现保障性租赁住房全流程管理。

任务管理方面，确定到2022年底实现累计筹集房源14万套（间）的目标任务，并将保障性租赁住房工作纳入省2022年民生实事项目，督促指导各区预报送项目信息；项目认定方面，研究拟订《保障性租赁住房项目认定指导意见》，建立“企业申报、区级认定、市级备案”的三级管理流程；运营管理方面，研究起草《保障性租赁住房租赁管理办法》，明确租赁主体、租赁房源、房屋备案、租赁价格、项目监督等保障性租赁住房运营管理要求，并开发集“计划管理、项目认定、运营管理”等管理功能为一体的保障性租赁住房管理系统。

政策优惠、资金奖补 助推打造惠民工程

根据国务院“政府给政策、市场做主体”的要求，杭州重点从水电气费用、金融支持、资金补助等方面完善保障性租赁住房发展配套政策，支持保障性租赁住房发展。

水电气优惠方面，推动实现税费、民用水电气等支持政策落地。其中蓝领公寓用水、用电、用气价格已按照居民标准执行；通过出让租赁专项用地建设人才专项租赁住房，在商品房小区配建自持商品住房用于租赁，保障承租人享受民用水、电、气价格，并可享受商品房小区相关公共配套资源；金融信贷支持方面，主动对接建设银行、农业银行、中国银行等6家银行为保障性租赁住房项目提供金融信贷支持；专项资金支持方面，利用中央财政资金支持住房租赁市场发展为契机，将蓝领公寓、人才专项租赁住房纳入奖补范围，切实减轻筹建运营主体资金压力。

杭州将继续坚决贯彻落实中央决策部署，坚持“租购并举”的定位，高质量推进保障性租赁住房工作，完善保障性租赁住房工作机制，进一步优化升级管理系统，推动实现保障性租赁住房管理数字化、标准化、规范化，确保保障性租赁住房项目早日竣工、交付使用，为高质量发展争创共同富裕示范区城市范例贡献租赁力量。（杭州市住房保障管理局　供稿　编辑　蔡璟瑾）