为加强住房公积金贷款风险管理，温州市住房公积金管理中心积极贯彻“三个安全”理念，抓重抓要住房公积金贷款逾期管理，逾期率长年控制在较低水平，其中，文成分中心坚持22年零逾期。

筑牢“保”的基础，强化组织保障安全。一是建好指挥台，成立逾期贷款监督领导小组，负责全程督查监管，定期召开风险防控会议，对存在风险对象进行清单式逐一研究，制定一对一解决方案，确保工作顺利推进。二是育好排头兵，选拔抽调业务素质过硬、公关能力强的住房贷款催收骨干，与委托贷款承办银行组成催收组，解决处理逾期贷款相关工作。三是搭好主阵地，将部分贷款催收任务下移给委托银行，并把催收工作作为委托银行的年度重要考量指标，以存款分配鼓励先进带动后进，激发催收逾期贷款工作的积极性。

守住“稳”的底线，防范逾期风险安全。构建贷款全环节监管机制，确保公积金贷款放得准、收得回，守好缴存职工的“钱袋子”。一是建立“货前严审制”，加强贷款楼盘签约管理，主动深入房地产开发企业对开发项目进行实地调研，审验房地产开发企业的资质等信息的真实性，拒绝不合规项目签约申请，并对房开公司实行贷款保证金制度，督促房开公司履行职责。二是畅通“贷中审核链”，实行“五个严格”过滤风险贷款。严格执行与借款人及共同借款人面谈制度;严格审核首付款比例、贷款额度、贷款年限等贷款风险点;严格核定二手房公积金贷款比例和金额;严格执行“审贷分离”;严格加强贷款抵押凭证管理。三是健全“贷后跟进群”，规范贷后缴存管理，督促缴存单位、个体工商户和自由职业者按月足额缴存住房公积金，有效防止为贷建缴、贷后停缴等行为。

攻出“进”的态势，把牢科学催缴安全。推行贷款风险管理三级预警机制，每月建立《贷款逾期催收记录》台帐，将贷款户划分为低、中、高风险三类进行科学分类管理。一是向低风险户发送提醒短信，提高月贷款还款短信通知覆盖率。二是将20号未按时还款的借款人归为中风险户，指定业务骨干专人负责跟进贷款催收工作，每月采取短信提醒+电话通知的方式督促还款。三是将银行卡冻结、刑责、家庭变故类借款人归为高风险户，联合承办银行、贷款职工单位，采取上门谈心、亲朋好友协调、单位兜底、律师函告等方式，做到“一笔一清单”，实施“一人一策”催收。（温州市住房公积金管理中心　供稿　编辑　蔡璟瑾）