根据省建设厅的工作部署，一年来，宁波市全力推进落实各项举措，全面完善住房保障体系，取得了一定成效。

政策先导，新型制度架构快速成型

针对国家顶层设计与宁波实际，制定出台我市《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》《宁波市共有产权住房管理办法》，新修订的《宁波市公租房保障管理办法》已通过市政府常务会议审议。以此为基础，着力构建以“新三房”为主体，市场化租赁住房为补充的“3+1”新市民住房保障体系，申报成为我省共同富裕首批试点，并在去年9月被评为全省4个五星评价项目之一。

规划引领，区域空间布局着力优化

以产业园区及周边、轨道交通站点附近、城市建设重点片区和城郊结合部为重点，合理规划保障性住房空间布局，已初步完成保障性租赁住房空间布局引导图集，规划布点120个，已落实支撑项目点位49个，结合全域国土空间综合整治，扩展融合重点改造区域，精准确定点位建设体量，被省共富试点评估专家组认定为可复制推广经验。

要素保障，项目实施得到有力支撑

一方面强化用地保障，安排10%以上的年度出让住宅用地，主要用于保障性租赁住房建设。2022年通过集中供地已落实租赁用地53.5公顷，可新建房源约3.2万套。另一方面强化资金保障，紧紧抓住政策窗口期，统筹争取各类政策性资金，去年已获取国开行授信28.7亿元，发行专项债券5.6亿元，申报中央预算内投资补助9190万元，国家租赁试点每年8亿奖补资金也主要用于保障性租赁住房建设。

“三房”并举，保障体系全面协同发力

一是保障性租赁住房提速筹建。2022年已筹建保障性租赁住房7.3万套（间），累计完成房源筹建9.5万套，已完成“十四五”总目标21.3万套（间）的44.6%。我市充分发挥国企主力军作用，提前谋划、倒排工期、抢抓进度，30个集中供地项目已开工26个，鄞州区2个项目拿地后1个月开工，创造了开工速度“新标杆”；市城投公司在建项目4个3978套（间），市轨交集团在建3个TOD保租房项目1266套，前湾海创公司建设运营的园区租赁社区可满足7万多工人居住。我市共有8条经验做法入选住建部发布的“经验清单”。

二是公租房提质扩面。此次修改办法将保障范围扩到非本地城镇户籍家庭，同时提高了保障家庭补贴标准；取消一线环卫工人“双困”基本条件之外的户籍、社保等限制，已向6351名环卫工人提供保障，江北宝丽茗苑和余姚“劳动者之家”房源向环卫工人定向配租。这些做法受到国内主流媒体的关注和肯定。

三是共有产权住房提档发力。我市首个共有产权住房试点配建项目，目前已完成主体工程，计划2023年6月底竣工交付。我市首宗共有产权住房出让用地项目，已于2022年6月开工建设，采用专业房企（绿城）牵头的全过程咨询模式，充分发挥专业房企开发建设综合优势。江北应家东片区作为保障性住房专项储备用地，正在加快推进土地清零和项目谋划。省政协黄莉新主席在项目现场调研后给予了高度评价。

数改赋能，保障管理水平迭代升级

以省系统和省标准版应用为基础，实现公租房保障全过程线上办理，重点推进三房融合，打造多个特色应用场景。目前，我市住房保障管理“数字驾驶仓”、政策推送、智能匹配场景已初步成型，“浙里甬有安居”住房租赁数字化平台项目的立项开发工作正在抓紧推进。

下一步，我市将进一步加快制订各项配套实施政策，加大保障性住房筹建力度，加速住房保障数字化建设，努力打造“浙里安居”品牌的“宁波样本”。