近年来，丽水市住房公积金管理中心始终念好“严字经”，不断健全安全风险防控体系，严控贷款风险排查，狠抓贷款逾期管理不放松，截至2023年1月底全市个贷逾期率为0.000097%，远低于全省近三年平均个人住房公积金贷款逾期率。

紧盯“贷前”抓审批。严格按照《丽水市住房公积金贷款管理办法》和《住房公积金贷款业务操作规程》等文件规定，执行初审、复审、终审三级审批制度，坚持认真落实面谈面签、征信调查、抵押查询等基础工作，重点通过对近两年内有连续三期，或累计六期信用不良用户，和存有严重不良信用的申请人实行一票否决制；严格审查借款人申请资料，通过数据共享核实申请资料主体资格、交易真实性、不动产登记等要素的真实性；排查贷款人月还款额超过家庭收入50%和首付加贷款金额超过房屋总价的风险点等一系列举措，充分发挥审批岗前期风险把控作用，有效控制住房公积金个人贷款的管理风险，切实从源头控制贷款风险。

紧盯“楼盘”抓准入。强化源头准入把控，严格执行《丽水市住房公积金管理中心住房公积金贷款审查审批小组工作规则》，落实预售楼盘准入备案制度，把好贷款风险防控第一环节，重点对房地产开发企业的资质、经营状况、担保能力、企业信誉度等方面综合审查，对房地产开发企业用所持有土地作为贷款抵押品的，认真查处可能存在的重复抵押问题；对楼盘相关状况进行实地勘察核实，进一步掌握楼盘建设的基本情况，明确贷款需求，从源头上避免烂尾楼盘及其他潜在风险的发生。强化准入后动态跟踪管理，对负面舆情、停工停售等楼盘采取推迟准入或暂停贷款受理等措施守住楼盘监管“第一道闸门”。

紧盯“贷后”抓管理。明确管理重点，专门成立贷后管理工作小组，重点关注有逾期倾向的贷款户，并定期筛查存在逾期还款情况的贷款户，通过主动联系借款人及工作单位，或采用电话、信函、约谈等手段进行催收，做到一周一报、一月一催，有效控制逾期贷款的发生；对已走司法程序的逾期贷款，积极与法院、当事人对接沟通，寻求妥善方案，快速处理；针对借款人死亡、家庭变故等现实情况，实行“一人一策”的个性化催收，为借款人家庭提供暖心的个性化服务；对贷款抵押物的落实、贷款资金的去向进行稽查，及时催办预抵押转正式抵押，控制贷款发放的安全性。创新管理方式，通过业务系统排查、大数据排查等方式定期排查贷后停缴行为，梳理贷后停缴人员，对有停缴行为的发放催缴通知书督促其正常缴交，情况特殊的，如因离职停缴的则引导以自由职业人员名义继续缴存，从而将还贷风险降至最低。（丽水市住房公积金管理中心　供稿　编辑　蔡璟瑾）