为进一步提升群众办事便捷度和满意度，提高政务服务质量和效率，温州市住房公积金管理中心携手不动产登记中心刀刃向内，减环节、防风险、提便利，全方位优化抵押权登记流程，打通抵押“预转本”业务需要多部门、多次跑的中梗阻。日前，“预转本”一件事一次办首单业务成功办理。

流程再造减环节，提高政务服务效能。以往，有公积金贷款需求的期房购买人办理预告登记和抵押权预告登记，待房屋竣工交付后，再次申请商品房预转本登记，领取产权证后，按约定还需一同办理抵押预转本业务。在此背景下，温州市住房公积金管理中心主动协调、深化改革，流程再造，改变传统申请模式，使得购房人可在抵押权预告登记申请时，预先提出附条件的“抵押预转本”登记申请，使得后续购房人申请商品房预转本登记时，抵押预转本登记无需再次提起，实现无缝衔接、并联办理。

源头受理防风险，助力金融信贷安全。原先模式下，程序繁琐的同时，存在一定金融风险。登记产权办理后，若权利人不及时配合办理抵押预转本，住房公积金管理中心因登记环节分散、间隔不可控、信息不对称等原因，面临着预告抵押失效造成抵押权落空的风险。改革后，在抵押预告登记申请时，后续商品房抵押“预转本”登记已一并源头受理，住房公积金管理中心在不动产产权登记生效时同步接收电子登记证明，极限压缩业务风险，有效助力信贷安全，织密金融风险防控“安全网”。

多跨协同提便利，提升民生服务水平。温州市住房公积金管理中心携手不动产登记中心，试行开展联办改革业务，一改以往抵押“预转本”各环节独立脱节、各自为战，住房公积金、不动产窗口分别受理，材料重复收取，群众跑多次、跑长时等问题，通过部门协作实现“多次申请流程繁杂”到“一次申请全程办理”，审批办结的必要材料由至少9件统一精简至4件，群众跑时长至少缩短94%，跑出便民服务“加速度”，为改革提供了经验和范本，为后续全面推广该业务奠定了良好基础。（温州市住房公积金管理中心　供稿　编辑　蔡璟瑾）