2023年，舟山市围绕共富主旋律，不断完善城镇住房保障体系，在保障性租赁住房建设筹集上全面发力，全面提升居住品质，扩大房源有效供给，奋力打造宜居安居优居的海上花园城。截至6月底，全市建设筹集保障性租赁住房3096套（间），超额提前完成年度目标任务。

提前谋划储备，确保项目优。一是提前储备筛选。各级部门提前半年部署保障性租赁住房项目储备工作，连续两次开展大规模排查梳理，本着“供需匹配、职住平衡”的原则，建立储备项目库并从中筛选出“精而优”项目列入2023年发展计划。二是引导多方参与。通过政策解读和典型案例宣传，提高保障性租赁住房的社会认知度和关注度，吸引市场主体参与投资。2023年项目中，企业主导的投资项目占比超过85%。三是注重发展方式。结合各地实际需求，合理规划部署新建类和转化类项目，注重提高房源有效供给，目前利用存量用地、存量用房新建、改建的项目占比超过68%。

强化政策落地，助力企业惠。一是增加项目房源供给。积极应用“配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占比提高至15%”的土地优惠政策，通过协调会商，部门联审，加快推进政策落地，帮助解决企业需求。例如大洋世家项目根据该项土地优惠政策，新建了3幢职工宿舍楼，共计993套（间）住房，不仅满足企业所有员工的居住需求，提升生产效率，还可面向社会公众提供优质房源。二是开通审批绿色通道。加强部门沟通对接，采取同层级住建牵头，各部门纵向发力的“一盘棋”模式，加快推进项目审批、落地。例如普陀山保障性租赁住房项目前期审批时间比计划整整缩短了两个月，目前已提前进场施工。三是积极落实优惠政策。及时将保障性租赁住房项目认定情况以函告形式共享给水、电、税收部门，提醒项目主体及时申请落实水、电、税收等优惠政策。例如邻里中心（一期）项目成功减免税收约13万元。

扩大受益覆盖，保障群众利。一是强化有效供给。积极鼓励企业将多余房源面向社会公众招租，提高新增保障性租赁住房的房源供给量，以满足市场需求。今年面向社会公众房源占比从去年的30%提高至42%。二是扩面受益群体。聚焦新市民、青年人等阶段性住房困难需求，简化申请条件，无房且未享受其他住房保障的群众均可申请面向社会公众招租的房源，与公租房保障形成互补局面，进一步扩大受益覆盖范围。三是灵活租赁方式。项目主体可向符合条件的承租人出租，也可向用人单位整体出租，灵活且便利地帮助解决小微企业，如出租车司机、外卖小哥等群体的住房困难。（舟山市住房和城乡建设局　供稿　编辑　蔡璟瑾）