今年以来，杭州市贯彻落实住房和城乡建设部“保交楼、保民生、保稳定”重要工作部署，通过完善政策支持、强化资金监管、加大贷款投放等措施，积极发挥住房公积金支持作用，创新推动杭州市保交楼工作，有效化解涉险楼盘项目风险，为促进杭州市房地产市场平稳健康发展，维护贷款人合法权益和社会稳定发挥了重要作用。

一是加大政策支持力度，精准施策落实保交楼。制定实施《关于做好住房公积金贷款支持房地产业健康发展有关工作的通知》，明确保交楼公积金贷款发放政策，对符合条件的保交楼项目，将贷款发放至政府共管账户。研究制定住房公积金支持保交楼项目实施方案，根据项目销售、风险类型、保交楼重点等情况，做好分级分类实施工作。7月以来，贯彻落实住房和城乡建设部关于推动商业银行“再贷款”配套保交楼融资要求，纳入公积金委贷银行考核和存款招投标评价，协调商业银行切实做好项目资金缺口的配套融资支持。加强部门协调，解决保交楼项目竣备交付后的贷款抵押办理问题，确保公积金贷款的正常受理发放。

二是优化资金监管方式，严格项目资金封闭运行。坚持项目资金政府共管监管方式，隔离冻结、查封风险，确保资金封闭用于项目建设。加强与房地产风险处置专班、住建部门的协同，掌握楼盘风险状况，制定项目风险化解方案。强化贷后跟踪管理，重点关注项目建设进度和资金状况，防范项目交付风险。针对公积金贷款支持的重点保交楼项目，成立项目专项工作组，对建设、销售、贷款等方面进行全方位监管和协调，实施项目公积金及配套商业贷款业务、建设、销售情况日报周报机制，加强资金保障和项目监管。

三是拓展贷款资金来源，全力推动项目建设交付。将全市保交楼项目全部纳入公积金贷款支持范围，根据保交楼项目贷款规模和中心资金能力，单列保交楼专项贷款规模，确保贷款应放尽放。涉及组合贷款的，积极协调委贷银行同步配套发放商业贷款。2022年以来，开展住房公积金转商业贴息贷款方式融资90亿元，保障保交楼项目贷款资金需求。同时，积极推进住房公积金贷款资产证券化试点，进一步降低融资成本,扩大融资规模，目前项目发行已报送证券交易监管部门。2023年上半年共发放保交楼公积金贷款5.2亿元，配套商业贷款7.3亿元；累计投放保交楼贷款126.5亿元，配套商业贷款185.2亿元；目前支持保交楼项目未发生停工或集体停贷情况，公积金贷款逾期率0.061‰，比2021年末下降0.016‰。（杭州市住房公积金管理中心　供稿　编辑　蔡璟瑾）