住宅老旧电梯使用年份较久，维修费用高，随着群众对美好生活需求的不断提升，群众改造住宅老旧电梯的愿望日益强烈。为让更多群众受惠，江山市住建局积极贯彻落实上级部门关于老旧电梯更新的决策部署，将44台住宅老旧电梯列入更新改造（涉及住宅小区9个，业主1276户），多方联动相关部门，多举措狠抓落实，目前江山市老旧小区电梯更新完成率、合同签订率均为衢州市各县市区第一。

三方协同推进，周密部署精准实施。江山市住建局提前谋划，多次召开住宅老旧电梯更新工作专题会议，秉持“三方协同、业主主体、政府支持”的工作原则，用好社区、业委会、物业三方协同机制，拧成合力协同攻坚。由街道、社区组织业主委员会、物业服务企业以楼道单元为单位对业主进行“面对面”宣传引导，激发业主“我要改”更新主动性，两周内完成1276户业主书面意见征询工作，统一更新意愿。组织单元业主按照相关规定对电梯实施安全评估、电梯更新方案等事项进行共同决策、推进实施。整个过程坚持党建引领，社区监督，充分发挥业主主体作用，做到更新方案由业主决定、更新过程受业主监督、更新成效请业主评定，切实推动老旧住宅电梯更新工作优质高效完成。

全力向上争取，落实项目资金保障。江山住建局协同发改局、城投集团全力向上积极争取国债资金支持，成功为44台老旧电梯争取660万项目补助；同时“一梯一策”引导业主从电梯更换资金、物业专项维修资金、小区公共收益、居民自筹资金等多渠道筹措资金。进一步优化物业专项维修资金、电梯更换资金使用流程，为住宅老旧电梯更新提供更多保障。目前所有意愿更新电梯均已确定资金筹集方案，总投资约692.6万元，其中超长期国债补助660万、电梯更换资金20.3万、物业专项维修资金9.5万、居民自筹资金2.8万。

紧盯关键节点，强化服务全程跟进。江山市住建局建立全市电梯更新工作交流群，专人在群内释疑解惑，提供政策指导、技术评估与法律咨询等服务。为业主代表邀请省特检院专家、第三方招标代理，针对电梯安全评估、电梯设备采购招标等工作予以指导，并全程跟进。创新式采用6个小区41台电梯联合招标模式，加快项目进程。同时紧盯9月底前完成方案制定、10月底前完成合同签订、12月底前全面开工三个关键时间节点，倒排项目进度，联合市场监管局加强施工监督检查，确保每个项目按计划推进。现44台列入2024年度超长期特别国债支持的住宅老旧电梯已完成更新1台，已完成合同签订43台，计划将于12月底前全部完成施工并投入使用。（江山市住房和城乡建设局　供稿）