今年以来，江山市住建局坚决贯彻党中央、国务院关于房地产领域的一系列决策部署，深刻领会9月26日中央政治局会议精神，积极出台新政激活市场需求，加快市场去化，稳定市场预期，推进全市房地产市场止跌回稳。下半年以来，江山市新建商品房成交215套，面积2.28万平方米，同比增长44.30%；二手房成交527套，面积6.10万平方米，同比增长22.71%。

强化政策扶持，激活市场需求。一是强化购房补贴政策落实，抓好《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》等房地产政策的落实，加快契税补贴、购房消费券等政策兑现工作，政策期间累计补助面积7.48万平方米，补助金额1793.00万元，惠及694户购房者。二是优化“共富搬迁”安置政策，更好满足农民到县城安居就业需求，打通存量商品房与“共富搬迁”通道，动态评估政策实施效果，及时做好政策调整，有效激活房地产市场需求。截至目前，1-17批共富搬迁集聚户共计选购商品房236套，面积2.31万平方米，占2024年新建商品房总销售量的60%。

推动行业联合，促进供需适配。一是推动企业有序让利，增加消费吸引力。牵头推动11家房企14个在售项目主动让利让惠，给予购房者最大让利，降低购房成本，同时推动行业联合，由房地产协会牵头开展“放心团购”活动，活动期间房地产企业公开作出“保价无忧、降价赔偿”的承诺，签订自律规程，缴纳保证金，让购房者放心购房，促进供需适配。二是强化项目宣传，搭台助力销售。组织房企前往张村乡、上余镇等乡镇，科力、欧派等企业车间开展“共富搬迁”商品房安置政策、产业工人购房优惠政策宣贯会，搭建房源展厅，组织开展“方便看房”活动，包括安排免费看房交通工具、项目现场茶歇等，为购房者提供方便高效的看房渠道和专业的购房咨询，以高品质产品和个性化服务，增强目标购房者切身体验和购房信心。

协调分类处置，推动交付进度。一是强化融资支持，落实好“白名单”，对符合“白名单”要求的项目通过融资协调机制应推尽推，积极给予资金支持，保障施工进度和顺利交房，稳定房地产企业和市场预期。二是一项目一策，协调化解项目交付障碍，定期梳理项目建设情况、各项履约情况，建立市领导协调机制，尤其针对阻碍项目竣工问题，建立详细清单，按照一事一议原则，逐项消除项目竣工、验收堵点难点，确保项目顺利交付，完成贝林清溪里分期竣工验收、欣汇峡里府免收规划违约金等事项协调。截至目前，江山市所有房地产项目均能顺利完成交付。

强化服务要素，优化服务保障。一是做好企业与部门的沟通桥梁，加大对华达、贝林、中原等重点房企的走访力度，倾听企业声音，同时加强与共富搬迁专班、农投、资规局等部门对接，共召开各类协调会议、座谈会议10余次，走访企业11家，协调解决房地产政策实施过程中各类问题。二是做好企业与购房者的最优服务员，在共富搬迁签约、选房等关键节点，安排工作人员值守，双休及节假日保持网签系统正常运转，在合同网签、变更，房票补录等环节开通绿色通道，为房企、购房者提供最优服务保障。（江山市住房和城乡建设局　供稿）