湖州市建设局围绕住房项目和服务高品质供给，以公共服务七优享“住有宜居”工程为牵引，加快住房保障、建筑业、物业管理等方面攻坚，推动好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。

一是升级住房保障管理品质。开展住房保障管理品质提升行动，研究制定保障性租赁住房星级管理评定实施细则，按照项目品质划定星级，开展差异化管理。加强公租房在保家庭资格动态监测，严格执行租赁补贴每年审核4次、实物配租不少于2次，高于全省平均。印发加强公租房高效循环利用的通知，每年组织实物配租摇号不少于2次、房源使用排查不少于4次，加快腾退房屋回收循环。年内已排查4688户，发现存在违规使用情况4户，已全部整改。

二是优化住房建筑品质。推进住宅工程质量多发问题专项治理，印发住宅工程质量提升工作方案，就渗漏水、混凝土质量等多发问题明确专项治理路径和标准。年内开展进场材料专项检查45组，抽查外墙外保温实体检测2组，对20幢单体进行外墙外保温脱落排查，对已发现问题进行闭环处置。大力推进装配式项目建设，年内已开工347.81万㎡，占总开工建筑面积近30%。已完成137个建筑工程飞英杯项目现场复查，通过评审120个，评审通过数量较2023年增长20%，项目创优比例居全省前列。

三是深化小区物业服务品质。推进多方协同破解治理堵点、打造品质小区，印发加强市区住宅物业项目管理服务考评的实施意见、党建引领社区居委会业主委员会和物业服务企业三方协同共治重点项目的通知及“好小区”建设行动方案等系列制度，优化建立基于交付年限、服务等级及收费标准的分类考核机制，加大物业管理委员会组建工作力度，推动“党建引领+物业管理+业主自治”深度融合。截至目前，全市无物业管理小区实现清零，住宅小区专业物业覆盖率达到88%，创成省级“红色物业”项目108个，排名全省第二。（湖州市住房和城乡建设局　供稿　编辑　蔡璟瑾）