城市更新不仅关乎城市的可持续发展，还涉及到居民生活、环境改善、经济增长等方方面面。自全域启动城市有机更新以来，金华市金东区锚定“打造增长极、建设新中心”战略定位，加快转变城市发展方式，提升城市能级、优化城市布局、完善城市功能，联动推进片区开发，着力打造生态宜居、科创研发、健康文旅的复合型城市功能区块。2023年，金华市金东区全年完成城市有机更新投资155.22亿元，其中片区改造投资104.65亿元，其中东湄未来科学城片区荣获2023中国（浙江）城市更新共建大奖。

强化制度保障，城市更新“蹄疾步稳”

金华市金东区建立全域推进城市有机更新工作机制，先后成立专项工作领导小组和城市有机更新中心常设机构，制定出台《金东区城中村改造补偿安置实施细则》《金东区货币化安置管理办法》等政策文件，根据城市老区居民意愿，按照“连片开发、集中安置、社区化管理”理念开展征迁改造，率先推行“房票”制度，多元化丰富安置模式，多元化满足拆迁户需求。

深入实施城市有机更新“4321”行动，编制城市更新规划计划，高标准制定《金东区城市有机更新专项规划》《金东区城镇社区建设专项规划》，着力做好更新片区城市设计，强化功能业态、空间形态、景观风貌、交通组织、设施配套、地下空间等方面综合协调。针对性编纂片区改造方案，联动推进未来社区、风貌样板区建设和老旧小区改造提升，通过以点带面、以面带片，全域做优城市人文、生态价值转化。

强化要素支撑，为涅槃夯实基础

找准新区发展定位，着力实现片区转型升级，羊尖山片区是金华市金东区第一批谋划改造的城市有机更新片区，自浙江省批复同意设立“金义新区”以来，金华市金东区因地制宜推出羊尖山“科创兴区”战略定位，在羊尖山片区核心区留足教育、科研用地空间，用于龙芯智慧园、大学城、信创万亩千亿平台等重点项目落地。项目建设“加速跑”的背后离不开要素保障，重大项目建设是经济增长的“压舱石”，金华市金东区积极引入专项债作为项目资金保障，在水利、市政、生态修复和环境提升、公共服务及配套、智慧工程等各个方面进行专项债投资，投资总额达52.9亿元，并通过建立长期、持续的财务监管体系，确保资金的透明、高效使用。

产业是保障，生态是基底，城市有机更新离不开“绿水青山”，金华市金东区秉承“低影响、轻干预”的开发建设理念，擦亮生态底色，绘就最美“绿色画卷”，最大限度保留城市有机更新片区内原有生态风貌。在羊尖山片区，依托稀缺湖链的生态优势，打造金漪湖科技创新策源地景观示范区，形成“一核引领、三湖辉映、多廊渗透”的空间格局，项目建成后保留绿地、水域、农林等6434亩，原生态保护率达到60%以上，以生态宜居之理念招才引凤、招大引强。

强化党建引领，提升基层治理水平

金华市金东区坚持“党建+”工作法，建好用好党建阵地，让党旗高高飘扬在城市更新一线。在征迁工作现场建立指挥部临时党组织架构，成立直属临时党支部、临时党总支，党员亮身份、干部作表率。层层建立临时党组织、层层召开动员会，坚守“我是干部我先上”“我是党员我带头”的政治自觉，党员干部带头走村入户，做深做实政策宣讲、暖心服务、纠纷化解等工作，村三委、党员带头签约，形成“干部带党员、党员带群众”的示范效应。

压紧压实责任，全域比拼亮晒，金华市金东区建立指挥长联系包干乡镇、乡镇主要领导包干重点村制度，各基层指挥部坚决扛起主体责任，广大驻村干部持续发扬“白+黑”“5+2”精神，压茬推进、决战决胜。形成赛马比拼、你追我赶的争先工作格局，充分利用电子显示屏、党建宣传栏、进度墙等载体，公开晾晒进度，比拼城市更新业绩。用心用情做好城市更新工作，针对征迁改造工作中的群众疑难愁盼问题，金华市金东区加强民情联络和暖心服务，主动公开热线电话和咨询窗口，多渠道收集和处理群众反映的民生问题，着力做好民生服务保障工作，全面领办、代办、办好群众生产生活问题，想方设法为群众解难题、理纠纷、办实事。（金华市住房和城乡建设局　供稿　编辑　蔡璟瑾）