湖州市以公共服务七优享“住有宜居”工程为牵引，围绕住房环境提质和服务创优目标，通过“补短板、树标杆、拓发展”三步，走深踩实住房品质提升路径，提升群众获得感。

一是补短板，“老破旧”精准施治。采取合并施工单独结算模式，统筹考虑、整体规划、同步实施老旧小区改造、未来社区创建、危旧房改造等项目，过程中利用腾挪、置换、移交使用权等方式重塑空间，盘活闲置资源。2024年改造的10个老旧小区与污水零直排合并施工，平均缩短工时4个月、节约成本10%以上，利用闲置用房改建社区书房10个。积极探索住宅电梯“以旧换新”，出台《湖州市住宅老旧电梯更新实施方案》，交付使用15年以上或群众强烈要求更新且评估通过的纳入更新范畴，政府给予每台50%费用补助，计划年内更新100台。

二是树标杆，“好小区”标化建设。围绕共建共享、规划建设、安全运行、环境管理、文明风尚5个维度，大力开展“好小区”建设行动。出台行动方案，明确量化核查标准，设定居民满意度88%以上、物业收缴率85%以上准入门槛；制定业委会成员候选人负面清单，实行多部门资格联审，健全业委会向社区“两委”汇报、年底述职、履职评估机制；加强党建引领社区居委会、业主委员会和物业服务企业三方协同共治模式，明确15项重点任务，开展8大类问题整治。目前，列入项目清单小区150个，其中53个小区基本达到“好小区”建设要求。

三是拓发展，“公积金”创新探索。创新缴托模式，强化政策集成，探索住房公积金制度群体覆盖路径。全国率先建立公用账户“缴存托管中心”，用于个人缴存，将灵活就业群体纳入公积金制度保障范畴，并实行缴存托管对象与在职职工政策、制度、标准“三统一”。多种方式灵活缴存、随时全额提取，突出“多缴快贷，长缴多贷”。明确灵活就业人员缴存住房公积金，在1.5%存款年息基础上，再给予0.6%的缴存补贴。推动滨江等6家房地产商筹集首批86套定向房源，专供灵活就业人员使用公积金贷款购买。自试点开展以来，湖州市新增灵活就业人员参保公积金3.22万人，同比增长近10倍，增速居全国第一。（湖州市住房和城乡建设局  供稿）