为进一步强化“一城故事一江潮”发展主题，凸显城镇特色，海宁市盐官镇对古城区域风貌进行有机重塑，创新引入“音乐”IP，形成新潮元素与古朴街巷的创意碰撞，目前古城区域已开工建筑面积达70多万平方米，完成投资超50亿元，建成后预计年接待游客量超600万人次。为更好的统筹古城现有资源，盐官镇携手国内顶尖专业团队作为专业运营方全程深度参与，采用当下最先进的运营前置理念，将运营思维整体贯穿到规划、设计、建设全生命周期，变以往的项目建设“迎合政府”为“迎合市场”，通过运营前置合理分配资源及其空间布局，扫除以往因项目不可预估带来的运营整改和投资退出等隐患。

先扫屋子后请客，做好全域布局前导策划。2022年1月，盐官镇完成《盐官千年古城复兴综合规划（2021-2025年）》，明确了盐官千年古城复兴总体思路和复兴任务，创新提出音乐IP建设构想，注入古城复兴新动能。在风貌特色镇创建期间，为更好的凸显“一城故事一江潮”主题，以风貌特色镇建设要求，重点对古城部分开展前导策划。并结合千年古城复兴规划内容，以运营前置思维，对后期运营开展可能需要的建筑空间、活动场地等进行预留，形成对现有古城空间方案的调整建议，并在后续建设过程中逐一落实。

呼朋引伴齐协作，发动全员参与深度融合。盐官古城运营引进了北京中景旅游投资基金管理有限公司，与盐官本土旅游企业浙江钱江潮旅游开发有限公司深度合作，共同成立海宁盐官古城旅游股份有限公司，联合多方资源，将运营作为一项独立的工作去推进。项目运营方与飞猪、携程等知名旅游网站合作开展各类预订服务，同时与浙江省中青旅、杭州众程、浙江行天下、上海远风、安徽全域行 74家等旅行社及研学机构长期合作。项目运营过程中积极吸引了音乐、文化、旅游等领域的专业人才和企业参与项目，形成了良好的合作机制，带来了更多的创新思维和专业知识，为游客提供了多样化的体验服务，共同推动盐官古城的产城融合发展。

细水长流稳发展，落实全程跟踪保驾护航。盐官古城运营不仅仅关注项目短期效益，更注重项目的长期可持续发展。通过提供优质的旅游服务、丰富的文化体验和持续的活动推广，有力吸引游客的回头率和口碑，确保项目稳定而持续地发展。项目规划运营过程中与相关部门及主体协力合作，同步衔接项目建设和景区运行等相关工作，确保运、策、设、建同步，实现全面整合全程跟踪，同时深耕本地特色，精细操刀设计，打造盐官风貌特色。在特色街区、公共空间、城乡廊道等多方面开展有机更新，接入本土特色要素，以“钱塘潮涌”“古城新生”“品质生活”“四季畅游”等多元模式融合开展项目建设与实施，全面活化存量资源，实现功能复合，探索实践可持续的运营新模式。（海宁市住房和城乡建设局　供稿）