2024年以来，海盐县抢抓住宅老旧电梯更新改造政策红利，通过“资金共担、过程共管、长效共治”三措联动，大规模推动老旧电梯“应更尽更”。截至目前，全县61台老旧电梯完成更新，涉及居民1610户。

一是多方共筹，巧解“换不起”难题。以超长期国债为抓手，构建“国债补贴+物业专项维修资金+业主自筹”的多元资金保障模式，鼓励项目企业“先开工、后结算”，针对维修资金不足小区，协调居民按楼层系数分摊费用，通过“政府靠前一步，企业让利一点，居民共议共担”批量推动老旧电梯更新。目前，已申请老旧电梯焕新915万元国债补贴资金，居民自筹242万元电梯更新资金。

二是多元参与，消除“不满意”痛点。实行“业主主体+专业协同”机制，召开居民议事会，邀请入围库企业现场推介，楼栋业主票选确定改造主体。通过业主“提、议、办、评”，实现改造方案决策、进度把控、成效评估全过程居民做主。针对技术问题，多部门联合踏勘会商，形成“一事一策”解决方案，确保项目按时保量完工。目前，共开展讨论会21次，采纳居民建议10余条。恒隆广场项目经技术论证，创新采用不更换导轨和地坎方案，节省成本5000元/台，实现技术经济双平衡。

三是多维保障，构建“长运行”防线。以社区、业委会、物业企业、业主代表参与的验收评估为基础，建立电梯维护长效监管机制，与中标企业在合同中明确电梯更新后的维保方案，一般整机质保5年、免费维护保养3年，同时常态化开展巡查工作，督促维保服务落实。同步开展电梯更新改造智慧化升级，加装物联网、电动车阻车设备，通过“实时监测+智能防控”，从源头消除消防安全隐患。目前，更新电梯实现智能化改造100%。（海盐县住房和城乡建设局　供稿）