今年的政府工作报告中提到“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”，住建部倪虹部长在全国两会上也对如何建设“好房子”进行了部署。南苑区块作为永康市涉及范围最广、规模最大、户数最多、关注度最高的更新区块，在项目启动之初就明确要以商品房标准建设安置房，与今年的“好房子”建设不谋而合。目前，南苑区块已全面进入安置房建设阶段，永康市建设局全面落实三项举措，全力打造南苑品质示范区。

以专业的团队，谋实“建”的工作。市建设局积极对接指挥部、城投集团等部门单位，全力做好三个方面的工作。一是引进优质房企。首次采用“全过程代建+EPC招标”的模式，公开引进蓝城、绿城等优质房企，明确8家监理单位、11家施工单位来建设南苑区块安置房项目，以“城投集团+代建+监理+施工”的全过程监管模式，树立起全省安置房建设“新标杆”。截至目前，南苑区块已开工15宗地块的安置房建设工作，共可建设安置房6800余套，2024年完成主体结顶30幢1686套，预计2026年4月起陆续交付，其中鲜花市场地块获金华市2024年度创杯工程优质结构奖。二是精化建筑工艺。采用高标准的工艺要求，通过样板先行，所有建设标准统一按照样板房的要求开展施工，如窗户采用三玻两腔工艺、墙体采用8道保温防脱落工艺、厨房采用一次性翻边成型工艺等，着力解决隔音不好、渗漏、开裂、返味等老百姓最关心的房屋质量问题。三是打造智慧社区。计划在南苑安置房社区内全域覆盖智慧管理系统，打造智慧通行、立停安防、智慧社区的美好归家小区。如南苑区块将首次引进直饮水系统的小区，依托“集中式纳滤直饮水设备+智慧标准化泵房+智慧平台管理”模式，增强直接饮用的安全性和舒适性，进一步降低户均投资和运维成本，为小区提供高品质的直饮水服务。

以硬核的举措，健全“管”的机制。为确保安置房建设的质量安全和施工进度，坚持“两条腿”走路。一方面，拟定出台《南苑区块旧城区改建项目监督管理办法》和《货物采购实施细则》，并邀请财政局、国资办、城投集团等多个单位成立工程监管领导小组，采用日常监管、集中检查、不定期抽查相结合的方式开展安置房建设项目检查工作，自2024年10月以来，先后开展2次专项检查，对摸排出的施工技术资料、现场质量、安全等问题以专题汇报会的形式通报并下发整改。另一方面，全程参与南苑区块安置房无价材料采购工作，打造无价材料采购公开、公平、公正、透明的全链条管理模式，南苑安置房电梯采购经多轮竞价，节省约1150万元。

以百倍的努力，做足“宣”的文章。城市更新是政府与百姓的双向奔赴，在开展安置房建设的同时，积极做好宣传工作，邀请百姓一同参与城市更新。市级层面上，先后举办安置房工地开放日，人大代表、政协委员、老干部现场调研等活动10余次，南苑区块展示中心投入使用后，在每周固定两天对外开放的同时，先后接待兰溪、义乌、金华等地有关负责人参观调研。省级层面上，在浙江日报刊登宣传文章，并首次在南苑区块安置房建设现场成功举办全省房屋市政工程质量提升行动工作部署暨现场观摩会，南苑区块安置房的质量得到了社会各界的一致好评。（永康市住房和城乡建设局　供稿）