海盐县创新推进存量房交易资金“政府监管、公证托管、银行执行”新模式，有效破解存量房交易资金挪用、产权纠纷等突出问题。自执行以来，累计完成监管交易311笔，监管金额超2.5亿元，实现零纠纷零投诉零差错。

一是闭环监管，资金全程可控。制定出台《海盐县存量房交易资金监管办法》，规范部门、监管银行、公证处、经纪机构等协同职责，覆盖交易全环节监管。规范银行跨行带押交易等协办流程，将定金、首付款、贷款等资金全纳入监管，把控网签、抵押等12个关键节点，实现资金流向全程可溯、可控。秉持“钱证两清、即时办结”原则，审核和银行划转时限设定1个工作日，单笔全款业务当天办证，较常规流程提速40%。

二是系统对接，确保信息有效。推动住建、资规部门与金融机构、公证处系统对接，共享不动产网签、登记等数据，在海盐公证处小程序嵌入资金存证公示模块，实现买卖双方身份核验、房源真实性比对、资金流向追踪“三同步”。推出“掌上办”服务，购房者可通过“e签宝”小程序或“智慧房管”系统，实现合同、协议不见面签订，并通过公证处微信小程序实时查看资金流向。

三是多维宣传，降低交易风险。编制风险防范指南、操作流程手册等，针对银行、房产机构、交易双方等不同群体，开展精准化、差异化政策解读与宣传推广。通过多媒体渠道开展二手房交易纠纷典型案例“以案说法”宣传，提高公众对资金监管的认知与配合。目前，该县存量房交易资金监管覆盖率提升至74%。（海盐县住房和城乡建设局　供稿）