今年以来，嘉兴市住房公积金管理中心海盐分中心聚焦公积金贷款“带押过户”服务升级，以“主动服务、数字赋能、风险防控”三管齐下，推动改革举措精准落地，切实提升缴存职工获得感和满意度。

一、政策宣传精准覆盖，构建服务新格局

建立“分类施策+立体传播”宣传体系，针对银行机构，联合县金融服务中心开展'金银惠民'党建联建，通过'集中培训+上门指导'双轨并行，累计开展专题培训2场次、分组上门指导40余人次，覆盖10家受托银行39个网点。面向房产中介，联合住建部门实施“全域赋能计划”，通过“中介课堂”、微信服务群等形式开展定制培训4场，覆盖全县53家中介机构200余名经纪人，推动经纪人化身“带押过户”政策推广员，实现二手房交易场景宣传。针对办事群众，打造“线上+线下”立体宣传网络，线上发布政策图解、操作指南，线下设置服务专区、开展“五进”宣讲，累计发放资料5000余份，接听解答咨询700余次。

二、数字赋能流程再造，跑出服务加速度

以数字技术为引擎，海盐分中心打通跨部门数据壁垒，全力打造“线上闭环+即时办理”的二手房贷款一件事集成服务。借鉴“双预告登记”模式，同步串联不动产登记、银行、公积金中心数据，买卖双方线上提交转移预告登记和新贷款抵押预告登记申请，即可享受“线上申请–当场审批–当场签约–当场抵押–即时放款”一条龙服务。经流程再造，二手房纯公积金贷款业务办理时限压缩至2小时内，效率提升80%。同步推行“首问负责+容缺受理”服务机制，允许非核心材料通过数据共享补全，累计容缺办理业务17笔，办事材料精简率达20%。

三、风险防控全程闭环，筑牢资金安全网

积极构建“制度保障+技术监管+应急处置”的全链条安全体系，坚守风险防控底线。联合县自规局、县住建局出台《海盐县存量房资金交易监管办法》，从制度层面明确资金监管主体责任与操作规范，建立跨部门协作机制，解决跨行资金划转、抵押登记衔接等业务难题。创新“资金监管+公证提存”双保险模式，设立专用监管账户，实现买方首付款、公积金贷款“双线入账”，资金优先用于偿还卖方原贷款本息，剩余款项经公证机构全程见证后定向划转，确保交易资金“来源可查、去向可控”。建立动态监测预警预制，实时追踪贷款审批进度、账户余额变动等核心指标，一旦触发“贷款审批未通过”“资金异常流动”等风险场景，自动冻结交易并启动应急处置流程，形成“监测—预警—处置”的闭环管理。自改革实施以来，累计保障85笔交易、8260.6万元资金安全零风险。（嘉兴市住房公积金管理中心　供稿）