近年来，台州市椒江区综合行政执法局以破解小区公共收益管理难题为抓手，通过党建引领、建章立制、数智赋能，不断夯实城市治理基层基础。《党建引领、多元驱动、规范管理 共筑紫薇花园“幸福里”》被列入国家工信部“党建引领 社区治理”优秀案例典范项目。

一是理顺“制度账”。以街道党委为核心、三方协同为架构，建立党组织对业委会和物业工作的“全周期领导”机制。制定《椒江区“业财街理”工作实施办法（试行）》，并将相关要求写入《居规民约》《议事规则》和《物业服务合同》。目前，全区住宅小区党组织覆盖率达100%，有公共收益的小区实现“业财街理”制度100%全覆盖，属地化业财监管运行率100%，累计审批通过支出申请700条，涉及金额1011万元。

二是盘活“三资账”。在社区指导下开展小区“清产核资”，建立公共资源、资产和资金“三资”清单，通过停车场改造、增设广告位、商铺招租等方式，有效盘活增加小区收入。目前，有公共收益的住宅小区银行专户开设率达100%，如紫薇花园公共收益从年收入10余万元增长到100余万元，桔园小区公共收益增收11万余元。

三是打造“掌端账”。全域运用“浙里物业服务”系统，建立账户信息、资金流水等数据库，创新“录入即审、异动即警、留痕可溯”三阶段监管流程。目前，公共收益智慧化管理机制已覆盖240个住宅小区，“浙里物业服务”线上信息公示公开率达100%。（台州市综合行政执法局　供稿）